Pour les immeubles d’habitation
Cette mission s’adresse aux syndics, copropriétés et propriétaires d’immeubles. Elle nécessite une préparation coordonnée avec le gestionnaire et les occupants.
Les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent disposer d’un DPE collectif. En métropole, le calendrier inclut depuis le 1er janvier 2026 les copropriétés d’au maximum 50 lots. Le DPE collectif est distinct du DPE d’un appartement et d’un audit énergétique global.
Repères vérifiés le 28 octobre 2026 · Service Public · DPE collectif
Organiser la mission
- Définition du bâtiment étudié, du nombre de logements et des équipements.
- Collecte documentaire avec le syndic ou le propriétaire.
- Organisation des accès aux parties communes, locaux techniques et logements nécessaires à l’étude.
- Visite, analyse et présentation des résultats au contact désigné.
Les logements à visiter et les modalités d’accès sont définis en amont selon le bâtiment. Le syndic peut ainsi prévenir les occupants concernés.
Préparer ma visite : consulter la checklist →
Préparer les données du bâtiment
- Plans, surfaces, nombre de logements et date du permis de construire.
- Descriptifs des installations de chauffage, d’eau chaude et de ventilation.
- Historique des travaux, factures d’isolation et diagnostics existants.
- Coordonnées du gestionnaire et organisation des accès techniques.
Un résultat à l’échelle de l’immeuble
Le rapport décrit la performance du bâtiment, ses consommations et émissions, son classement et les recommandations d’amélioration. Nous vous expliquons les principaux résultats et ce qu’ils permettent d’envisager pour l’immeuble.
Ce document ne constitue pas à lui seul un plan pluriannuel de travaux, une mission de maîtrise d’œuvre ou un audit énergétique de rénovation.
Les éléments du devis
Le devis tient compte du nombre de bâtiments et de logements, des surfaces, des équipements communs et de l’organisation des visites. Précisez si la demande porte aussi sur des logements individuels.
Vos questions
Le DPE collectif remplace-t-il celui de mon appartement ?
Il évalue le bâtiment. Ne l’utilisez pas automatiquement à la place du DPE individuel exigé pour votre transaction : la situation du logement doit être examinée.
Faut-il préparer l’accès aux logements ?
Oui, l’organisation se prépare avec le gestionnaire. Les accès nécessaires sont identifiés avant la visite.
Quelle est sa durée de validité ?
Le renouvellement ou la mise à jour intervient en principe tous les dix ans. Une exception s’applique aux diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 classant le bâtiment A, B ou C ; voir la source officielle ci-dessus.