Pour quel projet ?
Vous vendez une maison ou souhaitez préparer sa rénovation. L’audit énergétique étudie le bâtiment et les améliorations possibles. Nous précisons dès le premier échange le type de mission attendu.
En France métropolitaine, la vente d’une maison ou d’un immeuble d’habitation en monopropriété classé E, F ou G nécessite un audit énergétique réglementaire. La vente d’un appartement en copropriété n’entre pas dans ce périmètre. L’audit énergétique complète le DPE ; il ne le remplace pas.
Repères vérifiés le 28 octobre 2026 · Ministère · audit énergétique réglementaire
Une étude volontaire de rénovation répond à un autre objectif. Si votre demande concerne une aide financière ou un immeuble entier, précisez-le avant de commander : le périmètre et les conditions d’éligibilité doivent être examinés séparément.
Comment se déroule la mission ?
- Échange sur votre projet, le DPE existant et les documents disponibles.
- Visite sur place : observation de l’enveloppe, des équipements et des parties accessibles.
- Étude des améliorations et préparation des scénarios de rénovation.
- Remise du rapport et explication des résultats avec votre interlocuteur.
Préparer ma visite : consulter la checklist →
Préparer la visite
- DPE existant, plans et surfaces disponibles.
- Factures de travaux, justificatifs d’isolation et notices des équipements.
- Informations sur le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
- Accès aux pièces, combles, sous-sol et locaux techniques concernés.
Transmettez les pièces dont vous disposez. Un document manquant se signale en amont afin d’anticiper les limites de l’étude.
Ce que vous recevez
Un état des lieux énergétique, des scénarios de travaux et des estimations de coûts et de performance. La présentation du rapport aide à comprendre les priorités et l’enchaînement des interventions.
Les montants restent des estimations : ils ne constituent pas des devis d’entreprises. Une étude de conception ou des investigations complémentaires peuvent être nécessaires avant les travaux.
Ce qui fait varier le devis
La surface, la complexité du bâtiment, les annexes, les équipements, les accès et le type d’audit énergétique influencent la mission. L’adresse et les documents existants permettent de préciser la demande.
Vos questions
L’audit énergétique m’oblige-t-il à réaliser les travaux ?
L’audit énergétique réglementaire de vente propose des scénarios ; il n’impose pas à lui seul leur réalisation. Il sert à éclairer le projet de l’acquéreur.
À quel moment le prévoir pour une vente ?
Anticipez la mission : l’audit énergétique réglementaire doit être remis à l’acquéreur potentiel dès la première visite du bien concerné.
Est-ce la même chose qu’un DPE ?
Non. Le DPE évalue et classe la performance. L’audit énergétique approfondit les possibilités de rénovation et leur chiffrage. Consultez aussi notre page DPE individuel.